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阜新vr看房与全景

author:北京四度科技有限公司

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time:2019-09-21 10:49:04

  1. 常听到的是,vr看房与全景让房地产回款周期和资金成本变为原来的1/10,解决了开发商痛点,所以火了。事实上,远没这么简单,泛房地产VR之所以火,真正原因在于,所有的元素在这一刻,都齐备了。共同的助力,它才得以快跑。北京、上海等一线城市的售楼处,VR+房地产的新型营销模式相当普遍,这种流行也正悄悄迈入全国各二三线城市!通过VR虚拟现实,相比于VR影视,VR看房不用考虑采用第一人称还是第三人称的叙事方式、不用担心导演摄像该如何藏身、不用管声音该从上下左右哪里传过来、不需操心感官刺激的节奏和分寸,更不用花心思多个平行的故事同时进行,交互连接。相比于VR游戏,VR看房不用设计游戏角色的成长数值和五花八门的游戏道具、不用考虑各式各样的玩法搭配、不需要手工绘制模型的、更不用花心力解决千万用户同时在线互动所导致的大规模数据通信

  2. 由于VR看房在场景上非常精准,技术上又较游戏和影视更容易实现,从需求跳转到供给,尽管门槛不算低,但现阶段足以攻克。现阶段,VR技术真正帮助开发商省钱的地方,其实是在多户型的补充展示上。一个很显著的例子,有的户型,卖得快;没有的户型,卖得慢。十万平米的楼盘,至少有5-6个户型。而预留的营销费用有限。这个时候,就可以将兵分两路,主打的户型搭建成临时,而非主打户型采用VR。这样,所有的户型都得到展示,提升销售,还大大省了钱。这就是VR的价值所在,但还远不止于此。除了省钱省时间,VR还有另一大用武之地——空间重构,节省空间成本。空间重构主要解决两个问题,一个是量营销,一个是异地看房。营销最好的地方就是量足够大的市中心。

  3. 结合当前的我国城市发展情况来看,从以下几点,我们通过VR技术能够更好地规划未来的城市。

  4. 第一、中国房地产业务进入存量时代,城市更新业务将更加需要精细化的设计。2017年国家经济工作会议中提出,房子是用在住的,不是来投资的。这说明未来一年我国房地产投资将会进一步平稳地增速,新增住房投资出现下滑趋势,相应的更多房地产投资投向了旧房改造和更新。我国存量房面临着环保不达标、保暖不足、配套设施不够等问题。新增住房可以统一改造,而存量房则面临着差异化的窘境,无法用传统设计和施工方式进行粗放改造,需要精细化处理。目前部分地区要求用BIM技术对建筑的改造技术配属,局部拆改时需要对住房整体结构有所研究,虚拟现实技术、BIM等新型系统化工具进行施工

  5. 第二、高端项目需求更加精细化设计,做出模拟规划的结论。眼下一线城市和个别二线城市频频刷新土地出让的高地价,也意味着高端项目投资需求也在增加,对应项目的复杂程度和客户需求也越来越难以满足。规划行业内部相互撕扯的同时,能够处理高端项目的必然领先市场整体行情,并且出现明显的规划、设计、施工等行业间的利润差异化。这些高端项目背后的也好、企业或个人客户也好,将会对项目的全面化、实施化、完整化及个性化需求使得项目内涵多元复杂,也对现有的技术水平及规划设计系统联系提出了新的挑战。

  6. 第三、城市景观VR布局设计。四度科技是这么认为,规划、景观、建筑背景或多或少都会有些交叠,但是目前设计业界与虚拟现实结合紧密的却是景观工程设计公司。VR+建筑已经越来越成为建筑行业上市公司进行转型的重要方向之一。作为北京VR虚拟现实公司的之一 四度科技(以互动体验设备、多媒体技术、虚拟仿真技术等多种高科技技术为外延,其中涉及的虚拟仿真技术就是VR技术应用。

  7. 第四、部门利用城市VR规划展示系统发展城市经济。体现在以下几点:1. 可以协助城市风光、旅游建筑规划;环境和地理信息宣传;数字城市系统制作,宣传或城市形象,推动旅游,带动地区投资;2. 通过多媒体展示台、多媒体光盘制作、多媒体出版物进行城市宣传;3. 城市规划或者建设项目报批,成果展示,便于开展各项工程项目; 4.城市规划 相关信息存档和管理